ag亚洲游戏首页明泰铝业:明泰交通新材料评估报告

  一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 4

  评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违

  人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个

  评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现

  四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、

  盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实

  期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏

  查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及

  其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且

  中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的

  郑州明泰交通新材料有限公司拟增资涉及的郑州明泰交通新材料有限公司股东全部

  值,评估范围是郑州明泰交通新材料有限公司于评估基准日的全部资产及相关负债,

  种影响因素,采用资产基础法和收益法对郑州明泰交通新材料有限公司进行整体评

  资产基础法评估结论:郑州明泰交通新材料有限公司总资产账面值为106,047.44

  元,增值额为7,076.20万元,增值率为6.67%;总负债评估值为21,829.88万元,增值额为

  收益法评估结果:郑州明泰交通新材料有限公司股东全部权益评估值为92,003.45

  终评估结论,即郑州明泰交通新材料有限公司股东全部权益价值为92,003.45万元。

  在使用本评估结论时,特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊

  本资产评估报告结论使用有效期为一年,自评估基准日2020年7月31日起计算,至

  产评估准则,根据委托履行必要的资产评估程序,采用资产基础法和收益法,对郑州

  明泰交通新材料有限公司拟增资之行为涉及的郑州明泰交通新材料有限公司股东全

  人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和国家法律、法

  规规定的资产评估报告使用人。除上述之外,任何得到报告的第三方都不应被视为资

  产评估报告使用人,资产评估机构和资产评估师也不对该等第三方因误用资产评估报

  铝带、铝箔、铝棒、铝管、铝型材、模板、轨道交通用铝型材、轨道交通用车体及大

  部件、轨道交通装饰产品、汽车配件、机电产品配件、模具;专业承包;劳务分包、

  劳务派遣;经营本企业自产产品及技术的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、

  原辅材料及技术进口业务,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。

  2014年7月14日,河南明泰铝业股份有限公司(以下简称“明泰铝业”)召开第三

  届董事会第八次会议,审议通过了《关于公司投资设立全资子公司的议案》,同意在

  荥阳市产业集聚区投资设立荥阳明泰新材料(以工商注册登记为准),注册资本10,000

  2014年9月27日,明泰铝业作出股东决定,设立明泰新材料,注册资本10,000万元,

  出资方式为货币出资,于2015年12月31日前缴足,审议通过了《郑州明泰交通新材料

  2015年12月23日,明泰铝业召开第三届董事会第三十一会议,审议通过了《关于

  使用非公开发行股票募集资金对全资子公司郑州明泰交通新材料有限公司进行增资

  的议案》,同意使用非公开发行股票募集资金对明泰新材料增资20,000万元,其中

  2,000.00万元用于增加注册资本;另外,以非公开发行股票募集资金3,500万元缴纳其前

  同日,明泰铝业作出股东决定,将明泰新材料注册资本增加至12,000万元,并于

  2017年财务数据已经河南普华会计师事务所有限公司审计,并出具了豫普会审字

  2018年财务数据已经华普天健会计师亊务所(特殊普通合伙)审计,并出具了会审

  2019年财务数据已经容诚会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了容诚审字

  基准日财务数据已经容诚会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了容诚审字

  2019年10月,明泰新材料经河南省科学技术厅、河南省财政厅、国家税务总局河

  南省税务局认定为高新技术企业,证书编号GR8。明泰新材料2019至2021

  资。本次评估目的是为郑州明泰交通新材料有限公司拟增资所涉及的郑州明泰交通新

  评估基准日经审计的账面资产总额为106,047.44万元,总负债为24,234.11万元,

  元;流动负债21,289.86万元,非流动负债2,944.25万元。具体构成如下:

  (1)流动资产主要包括货币资金、应收账款和存货等。其中:货币资金为现金、

  银行存款及其他货币资金;应收账款系应收的铝型材销售款;存货包括原材料、委托

  加工物资、产成品和在产品,能够正常使用或销售。原材料主要为加工为库存商品使

  用的各种铝型材、螺栓等;库存商品主要为不同规格的铝型材,可正常销售;委托加

  房屋建筑物共计12项,总建筑面积109,513.00平方米,建成于2016至2019年间,主

  构筑物共计8项,建成于2015年至2019年,主要是厂区围墙、大门、车棚等,截至

  机器设备:公司目前有设备共285项,主要设备包括不同型号的挤压机、挤压机

  辅机、铝棒感应加热炉、五轴五联动龙门加工中心、10KV开闭所等。这些设备全部是

  运输车辆:公司配有9辆各种车,都是2016年至2019年购置的,车辆均可正常使用。

  通过查看上牌车辆证件,车辆年检均在有限期内,证载权利人为明泰新材料,均可正

  电子设备:共有185项,主要为电脑、空调、打印机和超声波探伤仪等,多是2015

  账面记录的无形资产-土地使用权共计2项,全部为工业出让地,证载权利人为明

  明泰新材料申报的账面未记录的无形资产为92项专利权,其中41项已授权,剩余

  51项已受理,除1项专利权从河南明泰铝业股份有限公司购买,其余申请人均为郑州

  本次评估中基准日财务报表经容诚会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了

  容诚审字[2020]100Z1303号标准无保留意见的审计报告。审计后的总资产账面值为

  有效服务于评估目的,尽量减少和避免评估基准日后的调整事项对评估结果造成较大

  1. 《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国第十二届全国人民代表大会

  8. 《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财政部、国家税务总局,

  9. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财政部、国家税务总局财税

  10. 《关于调整增值税税率的通知》(财政部、国家税务总局财税〔2018〕32号);

  11. 《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部、国家税务总局和海关总

  3. 《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协[2018]36号);

  4. 《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协[2018]35号);

  5. 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);

  6. 《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协[2018]37号);

  7. 《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》(中评协[2017]35号);

  9. 《资产评估执业准则——资产评估方法》(中评协〔2019〕35号);

  1. 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号);

  2. 《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号);

  3. 《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012

  6. 《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格(1999)1283号);

  7. 《基本建设项目建设成本管理规定》的通知(财建[2016]504号);

  8. 《工程勘察设计收费管理规定》(国家物价局建设部(2002)价字10号);

  9. 《建设工程监理和相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号);

  11. 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2020年7月20日贷款市场

  12. 《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA01-31-2016);

  15. 河南省人民政府《关于调整河南省征地区片综合地价的通知》(豫政〔2016〕

  16. 《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿

  17. 《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2020年被征地农民社会保障费用最

  企业价值评估需根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,

  的评估方法。企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与可比上市公司或者可比交

  易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。企业价值评估中的资产基础法,是

  指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业表内及表外各项资

  情况、所获取评估资料的充分性等的了解:明泰新材料是一家以生产加工铝型材、轨

  道交通车体及配装件为主的企业,2014年成立,依托母公司资源,为郑州地铁1、3、

  4等多条线路提供车体、配装件等产品,同时生产销售铝型材。明泰新材料成立以来,

  少;上市公司中该类公司在经营方向、资产规模、经营规模等多个因素方面与被评估

  单位可以匹配一致的个体较少,选用一般案例进行修正时修正幅度过大,使参考案例

  对本项目的价值导向失真,不能满足市场法评估条件,因此,市场法不适用于本次评

  资金账户的对账单、余额调节表等资料,以证明现金和银行存款的真实存在,同时检

  查有无未入账的银行借款,检查“银行存款余额调节表”中未达账的真实性,以及评

  估基准日后的进账情况。对于银行存款和其他货币资金,以清查后账面值为评估值。

  (2)交易性金融资产:交易性金融资产为中信银行郑州红专路支行结构性存款。

  评估人员取得了银行对账单、核实了账簿记录、抽查了部分原始凭证等相关资料,核

  实交易事项的真实性、投资日期、到期日、利息、金额等,核实结果账、表、单金额

  相关资料,核实交易事项的真实性、账龄、业务内容、出票日期、到期日、金额等,

  (4)应收款项(应收账款、预付账款及其他应收款等):评估人员通过核查账簿、

  原始凭证,在进行经济内容和账龄分析的基础上,通过个别认定及账龄分析相结合,

  综合分析应收款项的可收回金额及未来可收回金额的评估风险损失确定应收款项的

  记录、抽查了部分原始凭证、查看票据等相关资料,核实交易事项的真实性、账龄、

  业务内容、出票日期、到期日、金额等,核实结果账、表、单金额相符,以清查核实

  等。经调查,企业大部分原材料、辅助材料周转较频繁,且保管质量较好,对于冷背、

  残次、毁损变质物品处理较及时,申报评估的原材料、辅助材料多为近期购置,评估

  人员查阅最近的存货进出库单、获取盘点记录,核实领用未报账材料出入库情况,按

  评估价值=实际数量×售价×(1-销售税金及附加费率-销售费用率-营业利润率×所得

  f.r为利润实现风险折扣率,由于产成品未来的销售存在一定的市场风险,具有一

  定的不确定性,ag亚洲游戏首页。根据基准日调查情况及基准日后实现销售的情况确定其风险。本次评

  场清查、盘点核实的情况,评估人员依据现场调查、查阅企业近期生产过程的有关数

  准、建设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价,并按建筑物的使用年限和对建筑

  造价。根据图纸及实地的测量计算各分部分项工程的工程量,以工程量为依据按现行

  定额和评估基准日当地材料价格,计算其直接费用、措施项目费、税金等各项取费,

  人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2020年7月20日贷款市场报价利率

  依据财税[2016]36号文,符合增值税抵扣条件的应该扣除相应的增值税。

  计算,并对两种结果按现场勘察成新率和理论成新率6:4的比例加权平均计算综合成

  现场勘察成新率N1:通过评估人员对各建(构)筑物的实地勘察,对建(构)筑物的

  基础、承重构件(梁、板、柱)、墙体、地面、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及上下水、

  通风、电照等各部分的勘察,根据原城乡环境建设保护部发布的《房屋完损等级评定

  标准》、《鉴定房屋新旧程度参考依据》和《房屋不同成新率的评分标准及修正系数》,

  结合建筑物使用状况、维修保养情况,分别评定得出各建筑物的现场勘察成新率。

  不能从市场询到价格的设备,通过查阅《2020机电产品价格信息查询系统》(机

  台班费等综合确定其单位材料(主材)造价(以元/吨计),再乘以设备的总重量确定。

  础,根据生产厂家与设备安装所在地的距离不同,按不同运杂费率计取。如供货条件

  约定由供货商负责运输和安装时(在购置价格中已含此部分价格),则不计运杂费。

  设计费、环境影响咨询费及可研报告费等,是依据该设备所在地建设工程其他费用标

  资金成本=(设备购置费+运杂费+安装调试费+其他费用)×贷款利率×合理建

  贷款利率按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2020年7月31

  此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税法》及当地相关文件计入车辆购置税、新

  重置全价=现行含税购置价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等-可抵扣增值税。

  环境保护部令2012年第12号)的有关规定,按以下方法确定成新率后取其较小者为

  费用支付合理,付款进度与工程进度基本一致,且账面价值中不包含资金成本,则

  在确定其重置成本的基础上,根据合理工期和评估基准日利率加计资金成本确定评

  积率、土地情况、建筑结构等情况的核实,并与有关人员座谈,了解土地四至,交

  通状况,周边环境,土地开发现状,规划与现行实施状况。然后进行了相关市场调

  查,收集当地政府公布的有关基准地价文件、当地土地取得费等有关资料,取得土

  结合评估人员收集的有关资料,考虑到当地地产市场发育程度,本次评估选用以下

  上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。计

  土地价格=土地取得费+有关税费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地增值收

  期内已经发生了交易的类似土地实例加以比较对照,并依据后者已知的价格,参照该

  土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别,修正得出评估对象在评估期日地

  评估人员了解了上述无形资产的主要功能和特点,核查了无形资产的购置合同、发票、

  无形资产的存在性,计算出未来一定期间内由该无形资产带来的收益分成额,选取

  适当的折现率,将收益分成额折现即为委估无形资产的价值。采用收入分成法能较

  限。技术资产的更新周期有两大参照系,一是产品更新周期,在一些高技术和新兴

  产业,科学技术进步往往很快转化为产品的更新换代。二是技术更新周期,即新一

  相符,查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录,以证实递延所得税资产的真

  物情况。未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况;

  款、递延收益和递延所得税负债。对负债,评估人员根据企业提供的各项目明细表及

  的评估方法。收益法是从企业未来获利能力的角度衡量企业的价值,建立在经济学的

  股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法,通常适用于缺乏控制权的股东部分权

  益价值的评估。现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流

  本思路是以企业历史经审计的会计报表为依据估算其股东全部权益价值(净资产),

  即首先按收益途径采用现金流折现方法(DCF),估算企业的经营性资产的价值,再

  加上企业报表中未体现对外投资收益的长期股权投资、其他权益工具投资等权益价

  值、以及基准日的其他非经营性、溢余资产的价值,得到整体企业价值,并由整体企

  资本性支出=资产更新投资 +新增长期资产投资(新增固定资产或其他长期资产)

  北京中天华资产评估有限责任公司(以下简称“我公司”)资产评估专业人员对评

  资产管理人员理解并做好资产评估材料的填报工作,并对资产评估材料填报中遇到的

  问题进行解答,指导被评估单位相关人员对评估范围内资产及负债进行初步自查及准

  报表,初步检查有无填项不全、错填、项目不明确及钩稽关系不合理等情况,同时反

  对主要资产进行现场调查,如询问、访谈、核对、监盘、勘查等;对企业过往的财务

  他相关当事人提供的涉及评估对象和评估范围等资料,从政府部门、各类专业机构以

  及市场等渠道获取的其他资料。并要求委托人或者其他相关当事人对其提供的资产评

  和参数进行分析、计算和判断,评定、估算形成评估结论后,编制初步资产评估报告。

  估结论进行独立判断的前提下,与委托人就资产评估报告有关内容进行沟通,对沟通

  情况进行独立分析,并决定是否对资产评估报告进行调整。最后出具正式资产评估报

  5. 假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要

  9.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为均匀流入,现金流出为均匀流出。

  10.评估只基于基准日被评估单位现有的经营能力。不考虑未来可能由于管理层、

  日时成立,资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限定条件的

  限制,当上述条件发生变化时,评估结论一般会失效,资产评估机构及资产评估师将

  在评估基准日2020年7月31日,被评估单位申报的总资产账面值为106,047.44

  万元,增值额为7,076.20万元,增值率为6.67%;总负债评估值为21,829.88万元,增

  值额为-2,404.23万元,增值率为-9.92%;净资产评估值为91,293.75万元,增值额为

  被评估单位在评估基准日2020年7月31日的净资产账面值为81,813.32万元,采

  用收益法评估后的股东全部权益价值为92,003.45万元,评估增值10,190.13万元,增值

  经分析,认为收益法评估结果92,003.45万元更能公允反应明泰新材料于本次评估

  映企业拥有相关资质、市场资源、以及经营运营团队等对公司收益形成贡献的无形资

  的评估技术思路较好地体现了资产的“预期原则”,其未来收益现值能反映企业占有

  的各项资源对企业价值的贡献,使评估过程能够全面反映企业的持续获利能力,能将

  企业拥有的各项有形和无形资产及盈利能力等都反映在评估结果中,从而使评估结果

  象的价值内涵,因此本报告采用收益法的评估结果92,003.45万元作为最终评估结论。

  本资产评估报告结论使用有效期为一年,自评估基准日2020年7月31日起计算,

  本次评估报告中基准日财务报表已经容诚会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并

  及其他相关当事人对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。资产评估报告中涉

  及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位提供,委托人及被评估单位对其真实

  3.我们获得了明泰新材料的盈利预测,该盈利预测是本资产评估报告中收益法的

  主要依据之一。我们对上述盈利预测进行了必要的调查、分析、判断,采信了上述公

  司的盈利预测的相关数据。我们对上述公司的盈利预测的利用,不是对上述公司的未

  4.本次评估,资产评估师未对各种设备于评估基准日的技术参数和性能做技术检

  测,资产评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提

  5.本次评估,资产评估师未对各种建(构)筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉眼

  所能观察的部分)做技术检测,评估结论是在假定被评估单位提供的工程技术资料真

  1. 本报告结论仅限本资产评估报告载明的评估目的和用途下有效。同时,本次评

  估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场的原则确定的现行公允市

  价,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价

  格等对资产价格的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它

  不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况

  发生变化时,评估结论一般会失效。评估机构及其评估专业人员不承担由于这些条件

  2. 本报告结论成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定,

  并得到有关部门的批准。本资产评估报告经资产评估师签字、评估机构盖章,并经国

  3. 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报

  告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

  4. 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政

  法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的

  5. 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实

  6. 本资产评估报告结论使用有效期为一年,自评估基准日2020年7月31日起计

  . 容诚会计师事务所(特殊普通合伙)具的容诚审字[2020]100Z1303号标准无保留